GAYRİMENKUL HUKUKU
FORALEGAL Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, yatırımcıların gayrimenkul hukukuna ilişkin tüm ihtiyaçlarını karşılamak ve Türkiye’nin karmaşık gayrimenkul mevzuatında müvekkillerine rehberlik sağlamak amacıyla uzman hizmetler sunmaktadır. Konut, otel, site, endüstriyel tesis, fabrika ve enerji santralleri gibi farklı gayrimenkul projelerinde, proje geliştirme aşamasından nihai satış veya devir süreçlerine kadar her aşamada hukuki destek sağlamaktadır. FORALEGAL, müvekkillerinin gayrimenkul yatırımlarını yasal risklerden arındırarak güvenli ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşturmayı hedeflemektedir. Türkiye’de özellikle artan kentsel dönüşüm projeleri, enerji yatırımları ve yabancı yatırımcıların ilgisi göz önüne alındığında, gayrimenkul hukuku hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır.
FORALEGAL, gayrimenkul hukukunun farklı alanlarında uzmanlaşmış avukat kadrosuyla, yatırımcıların ihtiyaçlarına özel çözümler sunarak gerek sulh yoluyla gerekse dava süreçlerinde müvekkillerine hızlı ve etkin sonuçlar elde etmeleri için yardımcı olmaktadır. Hizmet kapsamı şu şekildedir:
- Gayrimenkul satış ve devrine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması: Satış vaadi, alım, önalım ve geri alım hakkı tanıyan sözleşmelerin yanı sıra proje geliştirme sözleşmelerinin hukuki çerçevede hazırlanması ve yönetilmesi.
- Sınırlı ayni hakların kurulması: Gayrimenkullerin üzerinde üst hakkı, intifa hakkı, sükna hakkı gibi sınırlı ayni hakların tesisi; rehin ve ipotek işlemlerinin gerçekleştirilmesi.
- Kira sözleşmeleri: Kira sözleşmelerinin hazırlanması, müzakeresi ve kiracılar ile mülk sahipleri arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümü.
- Gayrimenkul finansmanı: Mortgage kredileri, iş ortaklığı (joint venture) ve konsorsiyum sözleşmeleri, proje finansmanı, teminat ve kredi sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki destek sağlanması.
- Tapu ve imar hukuku: Tapu iptal ve düzeltme işlemleri, tecavüzün men’i davalarının açılması ve takip edilmesi; tapu ve imar mevzuatına uyum süreçlerinde hukuki destek sağlanması.
- Kentsel dönüşüm hukuku: Kentsel dönüşüm projelerinde gerek sözleşme hazırlığı ve yönetimi gerekse hukuki uyuşmazlıkların çözümü için dava hizmetleri verilmesi.
Türkiye’de hızla gelişen gayrimenkul sektörü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir alan sunmaktadır. Ancak bu süreçte karşılaşılabilecek hukuki riskler, yatırımcıların projelerini güvenle tamamlayabilmeleri için profesyonel bir desteği zorunlu kılmaktadır. FORALEGAL, gayrimenkul hukukuna dair kapsamlı hizmetleriyle müvekkillerinin yatırımlarını koruma altına alırken, aynı zamanda Türkiye’nin ekonomik büyümesine katkıda bulunmayı hedeflemektedir. Yatırımlarda şeffaflık, hukuka uygunluk ve sürdürülebilirliği sağlayan yaklaşımları sayesinde FORALEGAL, gayrimenkul sektöründe güvenilir bir çözüm ortağı olarak öne çıkmaktadır.